Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bergama 29

1822PA Alkmaar

Te koop
261 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.657.597
+10,5%
[ € 1.458.685 – € 1.856.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.718.279[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bergama 29 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.657.597 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.606Sinds juli +0,9%
+€ 157.21012 maanden +10,5%
+€ 104.21612 mnd vs. NL +6,9%
Laan van Bergama 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.657.597 voor Laan van Bergama 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bergama 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.718.279. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.657.597.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bergama 29
€ 1.718.279[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.128−€ 20.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.754.795+€ 36.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.718.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.128

Wat is de vraagprijs?

Laan van Bergama 29 in Alkmaar staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Laan van Bergama 29
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 700.714[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bergama 29 adviseren wij in een bod van € 1.718.279, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.657.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.718.279+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.804.193+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bergama 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bergama 29 in Alkmaar bedragen € 8.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.657.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.106
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.918.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bergama 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.657.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.718.279
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Reijersgroet 136, 1822PB Alkmaar
Reijersgroet 136
2023 · 232 m²
€ 990.661
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Bergama 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.657.597 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bergama 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bergama 29 in Alkmaar.

Wat is Laan van Bergama 29 in Alkmaar waard?
Laan van Bergama 29 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.657.597 (bandbreedte € 1.458.685 – € 1.856.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Laan van Bergama 29 in Alkmaar?
Laan van Bergama 29 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bergama 29 in Alkmaar?
Voor Laan van Bergama 29 adviseren wij een bod van € 1.718.279 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bergama 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bergama 29 in Alkmaar bedragen € 8.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.657.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.106 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bergama 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bergama 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 157.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bergama 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bergama 29 ligt rond € 1.657.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bergama 29?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bergama 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.