Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijersgroet 22

1822PB Alkmaar

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.181
+11,2%
[ € 839.679 – € 1.068.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.641[ € 872.709 – € 964.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.096[ € 939.908 – € 1.038.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijersgroet 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.181 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.408Sinds september +0,9%
+€ 96.14412 maanden +11,2%
+€ 62.90312 mnd vs. NL +7,3%
Reijersgroet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.181 voor Reijersgroet 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijersgroet 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.096. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 954.181.

Verwachte verkoopprijs Reijersgroet 22
€ 991.096[ € 939.908 – € 1.038.845 ]
Verkoper houdt over€ 978.944−€ 12.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.068+€ 21.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijersgroet 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Reijersgroet 22
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 918.641[ € 872.709 – € 964.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijersgroet 22 adviseren wij in een bod van € 991.096, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 918.641 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.096+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.651+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijersgroet 22 zal in bij een vraagprijs van € 918.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijersgroet 22 in Alkmaar bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 954.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijersgroet 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.181
Verwachte verkoopprijs€ 991.096
Verwachte vraagprijs€ 918.641
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 11, 1822RM Alkmaar
Veertakker 11
2021 · 182 m²
€ 834.477
Straatbeeld van Reijersgroet 136, 1822PB Alkmaar
Reijersgroet 136
2023 · 232 m²
€ 990.661
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijersgroet 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.181 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijersgroet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijersgroet 22 in Alkmaar.

Wat is Reijersgroet 22 in Alkmaar waard?
Reijersgroet 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.181 (bandbreedte € 839.679 – € 1.068.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijersgroet 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Reijersgroet 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 918.641 (bandbreedte € 872.709 – € 964.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijersgroet 22 in Alkmaar?
Voor Reijersgroet 22 adviseren wij een bod van € 991.096 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijersgroet 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Reijersgroet 22 in Alkmaar bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijersgroet 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijersgroet 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 96.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijersgroet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Reijersgroet 22 ligt rond € 954.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijersgroet 22?
Huishoudens in de buurt van Reijersgroet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.