Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijersgroet 73

1822PB Alkmaar

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.352
+10,2%
[ € 734.230 – € 934.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 804.001[ € 763.801 – € 844.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.828[ € 821.850 – € 908.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijersgroet 73 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.352 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.352Sinds mei +0,9%
+€ 77.35212 maanden +10,2%
+€ 45.25012 mnd vs. NL +6,0%
Reijersgroet 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.352 voor Reijersgroet 73 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijersgroet 73 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.352.

Verwachte verkoopprijs Reijersgroet 73
€ 866.828[ € 821.850 – € 908.360 ]
Verkoper houdt over€ 856.043−€ 10.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.315+€ 19.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.043

Wat is de vraagprijs?

Reijersgroet 73 in Alkmaar staat in te koop voor € 804.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Reijersgroet 73
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 804.001[ € 763.801 – € 844.201 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 583.250[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijersgroet 73 adviseren wij in een bod van € 866.828, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 804.001 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.352+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.828+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.169+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijersgroet 73 zal in bij een vraagprijs van € 804.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijersgroet 73 in Alkmaar bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 834.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijersgroet 73

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.352
Verwachte verkoopprijs€ 866.828
Vraagprijs€ 804.001
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 794.559
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 423.246
Straatbeeld van Reijersgroet 136, 1822PB Alkmaar
Reijersgroet 136
2023 · 232 m²
€ 983.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijersgroet 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.352 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijersgroet 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijersgroet 73 in Alkmaar.

Wat is Reijersgroet 73 in Alkmaar waard?
Reijersgroet 73 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.352 (bandbreedte € 734.230 – € 934.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Reijersgroet 73 in Alkmaar?
Reijersgroet 73 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 804.001. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijersgroet 73 in Alkmaar?
Voor Reijersgroet 73 adviseren wij een bod van € 866.828 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijersgroet 73 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Reijersgroet 73 in Alkmaar bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijersgroet 73 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijersgroet 73 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 77.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijersgroet 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Reijersgroet 73 ligt rond € 834.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijersgroet 73?
Huishoudens in de buurt van Reijersgroet 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.