Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijersgroet 97

1822PB Alkmaar

185 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.761
+11,2%
[ € 818.190 – € 1.041.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.631[ € 847.049 – € 936.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.799[ € 911.425 – € 1.007.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijersgroet 97 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.761 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.193Sinds september +0,9%
+€ 93.68312 maanden +11,2%
+€ 61.29212 mnd vs. NL +7,3%
Reijersgroet 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.761 voor Reijersgroet 97 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijersgroet 97 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.799. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.761.

Verwachte verkoopprijs Reijersgroet 97
€ 963.799[ € 911.425 – € 1.007.365 ]
Verkoper houdt over€ 951.947−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.225+€ 21.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijersgroet 97 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Reijersgroet 97
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 891.631[ € 847.049 – € 936.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijersgroet 97 adviseren wij in een bod van € 963.799, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 891.631 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.761+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.799+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.989+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijersgroet 97 zal in bij een vraagprijs van € 891.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijersgroet 97 in Alkmaar bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 929.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijersgroet 97

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.761
Verwachte verkoopprijs€ 963.799
Verwachte vraagprijs€ 891.631
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 11, 1822RM Alkmaar
Veertakker 11
2021 · 182 m²
€ 834.477
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijersgroet 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.761 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijersgroet 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijersgroet 97 in Alkmaar.

Wat is Reijersgroet 97 in Alkmaar waard?
Reijersgroet 97 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.761 (bandbreedte € 818.190 – € 1.041.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijersgroet 97 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Reijersgroet 97 in Alkmaar is in oktober 2026 € 891.631 (bandbreedte € 847.049 – € 936.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijersgroet 97 in Alkmaar?
Voor Reijersgroet 97 adviseren wij een bod van € 963.799 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijersgroet 97 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Reijersgroet 97 in Alkmaar bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijersgroet 97 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijersgroet 97 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 93.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijersgroet 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Reijersgroet 97 ligt rond € 929.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijersgroet 97?
Huishoudens in de buurt van Reijersgroet 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.