Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaijweide 80

1822PC Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.580
+11,2%
[ € 281.230 – € 357.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.757[ € 289.519 – € 319.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.124[ € 317.602 – € 351.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaijweide 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.580 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,9%
+€ 32.20112 maanden +11,2%
+€ 21.06812 mnd vs. NL +7,3%
Zaaijweide 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.580 voor Zaaijweide 80 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaijweide 80 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.124. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.580.

Verwachte verkoopprijs Zaaijweide 80
€ 335.124[ € 317.602 – € 351.035 ]
Verkoper houdt over€ 330.188−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.976+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaijweide 80 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaijweide 80
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 304.757[ € 289.519 – € 319.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaijweide 80 adviseren wij in een bod van € 335.124, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 304.757 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.580+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.124+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.880+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaijweide 80 zal in bij een vraagprijs van € 304.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaijweide 80 in Alkmaar bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 319.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaijweide 80

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.580
Verwachte verkoopprijs€ 335.124
Verwachte vraagprijs€ 304.757
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaijweide 12, 1822PC Alkmaar
Zaaijweide 12
2021 · 70 m²
€ 316.193
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.580 is Zaaijweide 80 een van de meer betaalbare woningen in Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaijweide 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaijweide 80 in Alkmaar.

Wat is Zaaijweide 80 in Alkmaar waard?
Zaaijweide 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.580 (bandbreedte € 281.230 – € 357.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaijweide 80 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zaaijweide 80 in Alkmaar is in oktober 2026 € 304.757 (bandbreedte € 289.519 – € 319.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaijweide 80 in Alkmaar?
Voor Zaaijweide 80 adviseren wij een bod van € 335.124 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaijweide 80 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaijweide 80 in Alkmaar bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaijweide 80 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaijweide 80 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaijweide 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Zaaijweide 80 ligt rond € 319.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaijweide 80?
Huishoudens in de buurt van Zaaijweide 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.