Huiswaardemeter

Woningwaarde Dempsloot 9

1822PK Alkmaar

194 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.234
+11,2%
[ € 848.526 – € 1.079.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.901[ € 882.456 – € 975.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.911[ € 949.523 – € 1.049.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Dempsloot 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.234 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.496Sinds september +0,9%
+€ 97.15712 maanden +11,2%
+€ 63.56512 mnd vs. NL +7,3%
Dempsloot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.234 voor Dempsloot 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dempsloot 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.234.

Verwachte verkoopprijs Dempsloot 9
€ 1.000.911[ € 949.523 – € 1.049.472 ]
Verkoper houdt over€ 988.651−€ 12.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.079+€ 22.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dempsloot 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Dempsloot 9
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 928.901[ € 882.456 – € 975.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dempsloot 9 adviseren wij in een bod van € 1.000.911, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 928.901 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.911+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.957+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dempsloot 9 zal in bij een vraagprijs van € 928.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dempsloot 9 in Alkmaar bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 964.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dempsloot 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.911
Verwachte vraagprijs€ 928.901
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 11, 1822RM Alkmaar
Veertakker 11
2021 · 182 m²
€ 834.477
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dempsloot 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.234 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dempsloot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dempsloot 9 in Alkmaar.

Wat is Dempsloot 9 in Alkmaar waard?
Dempsloot 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.234 (bandbreedte € 848.526 – € 1.079.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dempsloot 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dempsloot 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 928.901 (bandbreedte € 882.456 – € 975.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Dempsloot 9 in Alkmaar?
Voor Dempsloot 9 adviseren wij een bod van € 1.000.911 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dempsloot 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dempsloot 9 in Alkmaar bedragen € 4.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dempsloot 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dempsloot 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 97.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dempsloot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Dempsloot 9 ligt rond € 964.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dempsloot 9?
Huishoudens in de buurt van Dempsloot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.