Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweide 10

1822PM Alkmaar

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.786
+11,2%
[ € 570.052 – € 725.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.385[ € 591.266 – € 653.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.224[ € 639.750 – € 707.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweide 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.786 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +0,9%
+€ 65.27112 maanden +11,2%
+€ 42.70412 mnd vs. NL +7,3%
Keizersweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.786 voor Keizersweide 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweide 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.224. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.786.

Verwachte verkoopprijs Keizersweide 10
€ 674.224[ € 639.750 – € 707.091 ]
Verkoper houdt over€ 665.558−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.858+€ 15.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweide 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweide 10
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 622.385[ € 591.266 – € 653.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweide 10 adviseren wij in een bod van € 674.224, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.385 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.786+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.224+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.935+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweide 10 in Alkmaar bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 647.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.786
Verwachte verkoopprijs€ 674.224
Verwachte vraagprijs€ 622.385
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.786 zit Keizersweide 10 in het middensegment van Vroonermeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweide 10 in Alkmaar.

Wat is Keizersweide 10 in Alkmaar waard?
Keizersweide 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.786 (bandbreedte € 570.052 – € 725.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweide 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Keizersweide 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 622.385 (bandbreedte € 591.266 – € 653.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweide 10 in Alkmaar?
Voor Keizersweide 10 adviseren wij een bod van € 674.224 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweide 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweide 10 in Alkmaar bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweide 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweide 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweide 10 ligt rond € 647.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweide 10?
Huishoudens in de buurt van Keizersweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.