Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmweide 10

1822PS Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.581
+11,2%
[ € 350.751 – € 446.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.058[ € 361.055 – € 399.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.007[ € 396.077 – € 437.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmweide 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.581 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,9%
+€ 40.16112 maanden +11,2%
+€ 26.27512 mnd vs. NL +7,3%
Warmweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.581 voor Warmweide 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmweide 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.007. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.581.

Verwachte verkoopprijs Warmweide 10
€ 418.007[ € 396.077 – € 437.770 ]
Verkoper houdt over€ 412.159−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.517+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmweide 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Warmweide 10
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 380.058[ € 361.055 – € 399.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmweide 10 adviseren wij in een bod van € 418.007, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.058 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.581+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.007+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.907+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmweide 10 in Alkmaar bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 398.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.581
Verwachte verkoopprijs€ 418.007
Verwachte vraagprijs€ 380.058
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Zaaijweide 12, 1822PC Alkmaar
Zaaijweide 12
2021 · 70 m²
€ 316.193
Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.581 is Warmweide 10 een van de meer betaalbare woningen in Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmweide 10 in Alkmaar.

Wat is Warmweide 10 in Alkmaar waard?
Warmweide 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.581 (bandbreedte € 350.751 – € 446.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmweide 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Warmweide 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 380.058 (bandbreedte € 361.055 – € 399.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmweide 10 in Alkmaar?
Voor Warmweide 10 adviseren wij een bod van € 418.007 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmweide 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Warmweide 10 in Alkmaar bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmweide 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmweide 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Warmweide 10 ligt rond € 398.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmweide 10?
Huishoudens in de buurt van Warmweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.