Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmweide 5

1822PS Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.969
+11,2%
[ € 350.213 – € 445.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.615[ € 360.634 – € 398.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.211[ € 395.615 – € 437.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmweide 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.969 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,9%
+€ 40.10012 maanden +11,2%
+€ 26.23612 mnd vs. NL +7,3%
Warmweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.969 voor Warmweide 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmweide 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.211. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.969.

Verwachte verkoopprijs Warmweide 5
€ 417.211[ € 395.615 – € 437.260 ]
Verkoper houdt over€ 411.372−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.705+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmweide 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Warmweide 5
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 379.615[ € 360.634 – € 398.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 840.250[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmweide 5 adviseren wij in een bod van € 417.211, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.615 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.969+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.211+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.072+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmweide 5 in Alkmaar bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 397.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.969
Verwachte verkoopprijs€ 417.211
Verwachte vraagprijs€ 379.615
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Zaaijweide 12, 1822PC Alkmaar
Zaaijweide 12
2021 · 70 m²
€ 316.193
Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.969 is Warmweide 5 een van de meer betaalbare woningen in Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmweide 5 in Alkmaar.

Wat is Warmweide 5 in Alkmaar waard?
Warmweide 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.969 (bandbreedte € 350.213 – € 445.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmweide 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Warmweide 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 379.615 (bandbreedte € 360.634 – € 398.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmweide 5 in Alkmaar?
Voor Warmweide 5 adviseren wij een bod van € 417.211 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmweide 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Warmweide 5 in Alkmaar bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmweide 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmweide 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Warmweide 5 ligt rond € 397.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmweide 5?
Huishoudens in de buurt van Warmweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.