Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwweide 11

1822PX Alkmaar

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.811
+11,2%
[ € 732.874 – € 932.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.612[ € 816.474 – € 902.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwweide 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.811 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.338Sinds september +0,9%
+€ 83.91412 maanden +11,2%
+€ 54.90112 mnd vs. NL +7,3%
Baljuwweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.811 voor Baljuwweide 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwweide 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.612. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.811.

Verwachte verkoopprijs Baljuwweide 11
€ 865.612[ € 816.474 – € 902.418 ]
Verkoper houdt over€ 854.840−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.074+€ 19.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.840

Wat is de vraagprijs?

Baljuwweide 11 in Alkmaar staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Vraagprijs Baljuwweide 11
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwweide 11 adviseren wij in een bod van € 865.612, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.811+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.612+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.893+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwweide 11 in Alkmaar bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 832.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.811
Verwachte verkoopprijs€ 865.612
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Straatbeeld van Veertakker 11, 1822RM Alkmaar
Veertakker 11
2021 · 182 m²
€ 834.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwweide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.811 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuwweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwweide 11 in Alkmaar.

Wat is Baljuwweide 11 in Alkmaar waard?
Baljuwweide 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.811 (bandbreedte € 732.874 – € 932.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Baljuwweide 11 in Alkmaar?
Baljuwweide 11 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwweide 11 in Alkmaar?
Voor Baljuwweide 11 adviseren wij een bod van € 865.612 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwweide 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwweide 11 in Alkmaar bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwweide 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwweide 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 83.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwweide 11 ligt rond € 832.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwweide 11?
Huishoudens in de buurt van Baljuwweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.