Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 15

1822RK Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.102
+11,2%
[ € 454.170 – € 578.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.488[ € 468.814 – € 518.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.752[ € 511.945 – € 565.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.102 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +0,9%
+€ 52.00312 maanden +11,2%
+€ 34.02312 mnd vs. NL +7,3%
Grasakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.102 voor Grasakker 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.752. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.102.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 15
€ 539.752[ € 511.945 – € 565.833 ]
Verkoper houdt over€ 532.565−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.697+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 15
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 493.488[ € 468.814 – € 518.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 15 adviseren wij in een bod van € 539.752, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.488 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.102+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.752+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.740+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 493.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 15 in Alkmaar bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 516.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.102
Verwachte verkoopprijs€ 539.752
Verwachte vraagprijs€ 493.488
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Zaaijweide 12, 1822PC Alkmaar
Zaaijweide 12
2021 · 70 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroonermeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 15 in Alkmaar.

Wat is Grasakker 15 in Alkmaar waard?
Grasakker 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.102 (bandbreedte € 454.170 – € 578.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 493.488 (bandbreedte € 468.814 – € 518.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 15 in Alkmaar?
Voor Grasakker 15 adviseren wij een bod van € 539.752 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 15 in Alkmaar bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 15 ligt rond € 516.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 15?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.