Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 9

1822RK Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.973
+11,2%
[ € 454.056 – € 577.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.394[ € 468.724 – € 518.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.585[ € 511.847 – € 565.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.973 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,9%
+€ 51.99012 maanden +11,2%
+€ 34.01512 mnd vs. NL +7,3%
Grasakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.973 voor Grasakker 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.585. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.973.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 9
€ 539.585[ € 511.847 – € 565.726 ]
Verkoper houdt over€ 532.400−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.527+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 9
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 493.394[ € 468.724 – € 518.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 9 adviseren wij in een bod van € 539.585, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.394 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.973+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.585+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.564+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 9 in Alkmaar bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 515.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.973
Verwachte verkoopprijs€ 539.585
Verwachte vraagprijs€ 493.394
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Zaaijweide 12, 1822PC Alkmaar
Zaaijweide 12
2021 · 70 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasakker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroonermeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 9 in Alkmaar.

Wat is Grasakker 9 in Alkmaar waard?
Grasakker 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.973 (bandbreedte € 454.056 – € 577.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 493.394 (bandbreedte € 468.724 – € 518.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 9 in Alkmaar?
Voor Grasakker 9 adviseren wij een bod van € 539.585 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 9 in Alkmaar bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 9 ligt rond € 515.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 9?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.