Huiswaardemeter

Woningwaarde Potakker 20

1822RN Alkmaar

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.105
+11,2%
[ € 689.132 – € 877.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.425[ € 714.804 – € 790.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.036[ € 773.418 – € 854.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Potakker 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.105 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds september +0,9%
+€ 78.90612 maanden +11,2%
+€ 51.62412 mnd vs. NL +7,3%
Potakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.105 voor Potakker 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potakker 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.036. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.105.

Verwachte verkoopprijs Potakker 20
€ 815.036[ € 773.418 – € 854.830 ]
Verkoper houdt over€ 804.821−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.487+€ 18.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potakker 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Potakker 20
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 752.425[ € 714.804 – € 790.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potakker 20 adviseren wij in een bod van € 815.036, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.425 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.105+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.036+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.788+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 752.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potakker 20 in Alkmaar bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 783.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.105
Verwachte verkoopprijs€ 815.036
Verwachte vraagprijs€ 752.425
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenakker 1, 1822RH Alkmaar
Schelpenakker 1
2022 · 167 m²
€ 800.688
Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Straatbeeld van Veertakker 11, 1822RM Alkmaar
Veertakker 11
2021 · 182 m²
€ 834.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potakker 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.105 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potakker 20 in Alkmaar.

Wat is Potakker 20 in Alkmaar waard?
Potakker 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.105 (bandbreedte € 689.132 – € 877.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potakker 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Potakker 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 752.425 (bandbreedte € 714.804 – € 790.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Potakker 20 in Alkmaar?
Voor Potakker 20 adviseren wij een bod van € 815.036 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potakker 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Potakker 20 in Alkmaar bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potakker 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potakker 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 78.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Potakker 20 ligt rond € 783.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potakker 20?
Huishoudens in de buurt van Potakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.