Huiswaardemeter

Woningwaarde Damakker 18

1822RP Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.242
+11,2%
[ € 449.013 – € 571.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.031[ € 463.629 – € 512.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.464[ € 505.819 – € 559.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Damakker 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.242 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,9%
+€ 51.41212 maanden +11,2%
+€ 33.63612 mnd vs. NL +7,3%
Damakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.242 voor Damakker 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damakker 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.464. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.242.

Verwachte verkoopprijs Damakker 18
€ 533.464[ € 505.819 – € 559.064 ]
Verkoper houdt over€ 526.346−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.283+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damakker 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Damakker 18
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 488.031[ € 463.629 – € 512.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damakker 18 adviseren wij in een bod van € 533.464, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.031 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.242+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.464+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.137+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 488.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damakker 18 in Alkmaar bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 510.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.242
Verwachte verkoopprijs€ 533.464
Verwachte vraagprijs€ 488.031
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Zaaijweide 12, 1822PC Alkmaar
Zaaijweide 12
2021 · 70 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroonermeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damakker 18 in Alkmaar.

Wat is Damakker 18 in Alkmaar waard?
Damakker 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.242 (bandbreedte € 449.013 – € 571.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damakker 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Damakker 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 488.031 (bandbreedte € 463.629 – € 512.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Damakker 18 in Alkmaar?
Voor Damakker 18 adviseren wij een bod van € 533.464 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damakker 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Damakker 18 in Alkmaar bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damakker 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damakker 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Damakker 18 ligt rond € 510.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damakker 18?
Huishoudens in de buurt van Damakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.