Huiswaardemeter

Woningwaarde Catshoek 13

1822RR Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.753
+11,2%
[ € 497.863 – € 633.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.002[ € 513.952 – € 568.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.636[ € 561.236 – € 620.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Catshoek 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.753 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,9%
+€ 57.00612 maanden +11,2%
+€ 37.29712 mnd vs. NL +7,3%
Catshoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.753 voor Catshoek 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catshoek 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.636. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.753.

Verwachte verkoopprijs Catshoek 13
€ 591.636[ € 561.236 – € 620.313 ]
Verkoper houdt over€ 583.878−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.619+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catshoek 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Catshoek 13
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 541.002[ € 513.952 – € 568.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catshoek 13 adviseren wij in een bod van € 591.636, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.002 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.753+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.636+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.218+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catshoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catshoek 13 in Alkmaar bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 565.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catshoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.753
Verwachte verkoopprijs€ 591.636
Verwachte vraagprijs€ 541.002
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catshoek 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroonermeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catshoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catshoek 13 in Alkmaar.

Wat is Catshoek 13 in Alkmaar waard?
Catshoek 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.753 (bandbreedte € 497.863 – € 633.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catshoek 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Catshoek 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 541.002 (bandbreedte € 513.952 – € 568.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Catshoek 13 in Alkmaar?
Voor Catshoek 13 adviseren wij een bod van € 591.636 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catshoek 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Catshoek 13 in Alkmaar bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catshoek 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catshoek 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catshoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Catshoek 13 ligt rond € 565.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catshoek 13?
Huishoudens in de buurt van Catshoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.