Huiswaardemeter

Woningwaarde Catshoek 3

1822RR Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.975
+11,2%
[ € 496.298 – € 631.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.470[ € 512.497 – € 566.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.594[ € 559.134 – € 617.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Catshoek 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.975 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds september +0,9%
+€ 56.82612 maanden +11,2%
+€ 37.17812 mnd vs. NL +7,3%
Catshoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.975 voor Catshoek 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catshoek 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.594. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.975.

Verwachte verkoopprijs Catshoek 3
€ 589.594[ € 559.134 – € 617.990 ]
Verkoper houdt over€ 581.858−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.536+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catshoek 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Catshoek 3
Onder gem. in VroonermeerBoven gem.
€ 539.470[ € 512.497 – € 566.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Vroonermeer
€ 819.111[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catshoek 3 adviseren wij in een bod van € 589.594, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.470 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.975+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.594+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.074+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catshoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catshoek 3 in Alkmaar bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 563.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catshoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.975
Verwachte verkoopprijs€ 589.594
Verwachte vraagprijs€ 539.470
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Noord besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vroonermeer-Noord

Vroonermeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veertakker 6, 1822RM Alkmaar
Veertakker 6
2021 · 119 m²
€ 577.699
Straatbeeld van Keizersweide 11, 1822PM Alkmaar
Keizersweide 11
2020 · 82 m²
€ 426.511
Straatbeeld van Kneppelweide 19, 1822PG Alkmaar
Kneppelweide 19
2021 · 163 m²
€ 780.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catshoek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroonermeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catshoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catshoek 3 in Alkmaar.

Wat is Catshoek 3 in Alkmaar waard?
Catshoek 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.975 (bandbreedte € 496.298 – € 631.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catshoek 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Catshoek 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 539.470 (bandbreedte € 512.497 – € 566.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Catshoek 3 in Alkmaar?
Voor Catshoek 3 adviseren wij een bod van € 589.594 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catshoek 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Catshoek 3 in Alkmaar bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catshoek 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catshoek 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catshoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Noord is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Catshoek 3 ligt rond € 563.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catshoek 3?
Huishoudens in de buurt van Catshoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.