Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Scheylaan 14

1823AB Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.615
+11,2%
[ € 393.901 – € 501.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.543[ € 404.266 – € 446.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.300[ € 441.458 – € 487.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.615 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,9%
+€ 45.10212 maanden +11,2%
+€ 29.50812 mnd vs. NL +7,3%
Dr.Scheylaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.615 voor Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.615.

Verwachte verkoopprijs Dr.Scheylaan 14
€ 467.300[ € 441.458 – € 487.927 ]
Verkoper houdt over€ 460.910−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.796+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Scheylaan 14
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 425.543[ € 404.266 – € 446.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Scheylaan 14 adviseren wij in een bod van € 467.300, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.543 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.615+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.300+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.665+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Scheylaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Scheylaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.615
Verwachte verkoopprijs€ 467.300
Verwachte vraagprijs€ 425.543
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Scheylaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Scheylaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar.

Wat is Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar waard?
Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.615 (bandbreedte € 393.901 – € 501.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 425.543 (bandbreedte € 404.266 – € 446.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar?
Voor Dr.Scheylaan 14 adviseren wij een bod van € 467.300 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Scheylaan 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Scheylaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Scheylaan 14 ligt rond € 447.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Scheylaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dr.Scheylaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.