Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 42

1823AD Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.254
+11,2%
[ € 349.584 – € 444.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.856[ € 359.913 – € 397.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.546[ € 394.825 – € 436.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 42 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.254 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,9%
+€ 40.02812 maanden +11,2%
+€ 26.18912 mnd vs. NL +7,3%
Kievitstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.254 voor Kievitstraat 42 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 42 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.546. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.254.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 42
€ 416.546[ € 394.825 – € 436.386 ]
Verkoper houdt over€ 410.714−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.027+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 42 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 42
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 378.856[ € 359.913 – € 397.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 42 adviseren wij in een bod van € 416.546, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.856 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.254+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.546+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.373+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 378.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 42 in Alkmaar bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 397.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.254
Verwachte verkoopprijs€ 416.546
Verwachte vraagprijs€ 378.856
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 379.233
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.254 is Kievitstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 42 in Alkmaar.

Wat is Kievitstraat 42 in Alkmaar waard?
Kievitstraat 42 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.254 (bandbreedte € 349.584 – € 444.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 42 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 42 in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.856 (bandbreedte € 359.913 – € 397.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 42 in Alkmaar?
Voor Kievitstraat 42 adviseren wij een bod van € 416.546 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 42 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 42 in Alkmaar bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 42 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 42 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 42 ligt rond € 397.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.