Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar

Woningwaarde Kievitstraat 21

1823AC Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.330
+10,2%
[ € 331.170 – € 421.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.175[ € 341.216 – € 377.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.304[ € 373.973 – € 413.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.330 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds mei +0,9%
+€ 34.89012 maanden +10,2%
+€ 20.41112 mnd vs. NL +6,0%
Kievitstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.330 voor Kievitstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.304. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.330.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 21
€ 394.304[ € 373.973 – € 413.339 ]
Verkoper houdt over€ 388.717−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.340+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 21
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 359.175[ € 341.216 – € 377.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 21 adviseren wij in een bod van € 394.304, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.175 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.330+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.304+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.019+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 376.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.330
Verwachte verkoopprijs€ 394.304
Verwachte vraagprijs€ 359.175
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 489.781
Straatbeeld van Herenweg 127, 1822AD Alkmaar
Herenweg 127
1925 · 91 m²
€ 581.472
Straatbeeld van Tienenwal 35, 1821AE Alkmaar
Tienenwal 35
1940 · 124 m²
€ 452.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.330 is Kievitstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 21 in Alkmaar.

Wat is Kievitstraat 21 in Alkmaar waard?
Kievitstraat 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.330 (bandbreedte € 331.170 – € 421.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 21 in Alkmaar is in juni 2026 € 359.175 (bandbreedte € 341.216 – € 377.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 21 in Alkmaar?
Voor Kievitstraat 21 adviseren wij een bod van € 394.304 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 21 ligt rond € 376.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.