Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar

Woningwaarde Frieseweg 34

1823CD Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.781
+10,2%
[ € 431.007 – € 548.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.219[ € 444.808 – € 491.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.335[ € 485.730 – € 536.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 34 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.781 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds mei +0,9%
+€ 45.40712 maanden +10,2%
+€ 26.56312 mnd vs. NL +6,0%
Frieseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.781 voor Frieseweg 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.335. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.781.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 34
€ 512.335[ € 485.730 – € 536.860 ]
Verkoper houdt over€ 505.449−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.732+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 34
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 468.219[ € 444.808 – € 491.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 34 adviseren wij in een bod van € 512.335, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.219 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.781+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.335+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.952+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 468.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 34 in Alkmaar bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 489.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.781
Verwachte verkoopprijs€ 512.335
Verwachte vraagprijs€ 468.219
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 730.758
Straatbeeld van Herenweg 127, 1822AD Alkmaar
Herenweg 127
1925 · 91 m²
€ 581.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.781 zit Frieseweg 34 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 34 in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 34 in Alkmaar waard?
Frieseweg 34 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.781 (bandbreedte € 431.007 – € 548.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 34 in Alkmaar is in juni 2026 € 468.219 (bandbreedte € 444.808 – € 491.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 34 in Alkmaar?
Voor Frieseweg 34 adviseren wij een bod van € 512.335 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 34 in Alkmaar bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 34 ligt rond € 489.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.