Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar

Woningwaarde Ooievaarstraat 9

1823AN Alkmaar

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.479
+11,2%
[ € 436.902 – € 556.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.060[ € 451.307 – € 498.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.859[ € 491.925 – € 543.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.479 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,9%
+€ 50.02512 maanden +11,2%
+€ 32.72912 mnd vs. NL +7,3%
Ooievaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.479 voor Ooievaarstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.859. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.479.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 9
€ 517.859[ € 491.925 – € 543.706 ]
Verkoper houdt over€ 510.913−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.366+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.913

Wat is de vraagprijs?

Ooievaarstraat 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 475.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Vraagprijs Ooievaarstraat 9
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 475.060[ € 451.307 – € 498.813 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 517.859, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.060 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.859+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.752+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 496.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.479
Verwachte verkoopprijs€ 517.859
Vraagprijs€ 475.060
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.479 zit Ooievaarstraat 9 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Ooievaarstraat 9 in Alkmaar waard?
Ooievaarstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.479 (bandbreedte € 436.902 – € 556.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Ooievaarstraat 9 in Alkmaar?
Ooievaarstraat 9 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 475.060. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 9 in Alkmaar?
Voor Ooievaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 517.859 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 9 ligt rond € 496.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.