Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 6

1823AE Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.956
+11,2%
[ € 457.561 – € 582.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.120[ € 472.264 – € 521.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.841[ € 515.712 – € 569.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.956 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,9%
+€ 52.39112 maanden +11,2%
+€ 34.27712 mnd vs. NL +7,3%
Roerdompstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.956 voor Roerdompstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.841. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.956.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 6
€ 543.841[ € 515.712 – € 569.998 ]
Verkoper houdt over€ 536.609−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.868+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 6
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 497.120[ € 472.264 – € 521.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 473.400[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij in een bod van € 543.841, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.120 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.956+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.841+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.033+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.956
Verwachte verkoopprijs€ 543.841
Verwachte vraagprijs€ 497.120
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 736.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.956 zit Roerdompstraat 6 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Roerdompstraat 6 in Alkmaar waard?
Roerdompstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.956 (bandbreedte € 457.561 – € 582.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 497.120 (bandbreedte € 472.264 – € 521.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 6 in Alkmaar?
Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij een bod van € 543.841 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 6 ligt rond € 519.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.