Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 16

1823AG Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.508
+11,2%
[ € 469.487 – € 597.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.973[ € 484.474 – € 535.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.129[ € 529.046 – € 584.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.508 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,9%
+€ 53.75712 maanden +11,2%
+€ 35.17112 mnd vs. NL +7,3%
Scholeksterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.508 voor Scholeksterstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.129. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.508.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 16
€ 558.129[ € 529.046 – € 584.735 ]
Verkoper houdt over€ 550.740−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.442+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 16
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 509.973[ € 484.474 – € 535.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 558.129, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.973 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.508+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.129+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.035+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 533.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.508
Verwachte verkoopprijs€ 558.129
Verwachte vraagprijs€ 509.973
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 736.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.508 ligt Scholeksterstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Scholeksterstraat 16 in Alkmaar waard?
Scholeksterstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.508 (bandbreedte € 469.487 – € 597.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 509.973 (bandbreedte € 484.474 – € 535.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 16 in Alkmaar?
Voor Scholeksterstraat 16 adviseren wij een bod van € 558.129 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 16 ligt rond € 533.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.