Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 2

1823AG Alkmaar

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.900
+10,2%
[ € 415.272 – € 528.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.653[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.900 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds mei +0,9%
+€ 43.75012 maanden +10,2%
+€ 25.59412 mnd vs. NL +6,0%
Scholeksterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.900 voor Scholeksterstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.653. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.900.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 2
€ 492.653[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.984−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.656+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.984

Wat is de vraagprijs?

Scholeksterstraat 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Scholeksterstraat 2
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 492.653, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.900+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.653+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.286+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 471.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.900
Verwachte verkoopprijs€ 492.653
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 422.700
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 730.758
Straatbeeld van Waalstraat 161, 1823EL Alkmaar
Waalstraat 161
1972 · 86 m²
€ 322.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Scholeksterstraat 2 in Alkmaar waard?
Scholeksterstraat 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.900 (bandbreedte € 415.272 – € 528.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Scholeksterstraat 2 in Alkmaar?
Scholeksterstraat 2 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 2 in Alkmaar?
Voor Scholeksterstraat 2 adviseren wij een bod van € 492.653 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 2 ligt rond € 471.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.