Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 4

1823AG Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.197
+11,2%
[ € 426.093 – € 542.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.870[ € 439.727 – € 486.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.506[ € 480.182 – € 530.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.197 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,9%
+€ 48.78812 maanden +11,2%
+€ 31.92012 mnd vs. NL +7,3%
Scholeksterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.197 voor Scholeksterstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.506. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.197.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 4
€ 506.506[ € 480.182 – € 530.727 ]
Verkoper houdt over€ 499.684−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.786+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 4
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 462.870[ € 439.727 – € 486.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 506.506, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.870 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.197+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.506+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.831+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 484.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.197
Verwachte verkoopprijs€ 506.506
Verwachte vraagprijs€ 462.870
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 736.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.197 zit Scholeksterstraat 4 in het middensegment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Scholeksterstraat 4 in Alkmaar waard?
Scholeksterstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.197 (bandbreedte € 426.093 – € 542.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 462.870 (bandbreedte € 439.727 – € 486.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 4 in Alkmaar?
Voor Scholeksterstraat 4 adviseren wij een bod van € 506.506 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 4 ligt rond € 484.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.