Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 26

1823BA Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.103
+11,2%
[ € 396.971 – € 505.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.389[ € 409.820 – € 452.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.718[ € 447.114 – € 494.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.103 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,9%
+€ 45.45312 maanden +11,2%
+€ 29.73812 mnd vs. NL +7,3%
Zaagmolenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.103 voor Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.718. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.103.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 26
€ 471.718[ € 447.114 – € 494.177 ]
Verkoper houdt over€ 465.279−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.302+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 26
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 431.389[ € 409.820 – € 452.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 471.718, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.389 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.103+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.718+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.304+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 431.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.103
Verwachte verkoopprijs€ 471.718
Verwachte vraagprijs€ 431.389
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar.

Wat is Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar waard?
Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.103 (bandbreedte € 396.971 – € 505.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 431.389 (bandbreedte € 409.820 – € 452.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar?
Voor Zaagmolenstraat 26 adviseren wij een bod van € 471.718 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 26 ligt rond € 451.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.