Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekerstraat 2

1823BD Alkmaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.760
+10,2%
[ € 415.149 – € 528.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.407[ € 428.837 – € 473.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.075[ € 467.432 – € 516.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekerstraat 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.760 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds mei +0,9%
+€ 43.73712 maanden +10,2%
+€ 25.58612 mnd vs. NL +6,0%
Rekerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.760 voor Rekerstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekerstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.075. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 471.760.

Verwachte verkoopprijs Rekerstraat 2
€ 492.075[ € 467.432 – € 516.635 ]
Verkoper houdt over€ 485.412−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.067+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.412

Wat is de vraagprijs?

Rekerstraat 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 451.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Vraagprijs Rekerstraat 2
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 451.407[ € 428.837 – € 473.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 482.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 492.075, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 451.407 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.760+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.075+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.679+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekerstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 471.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.760
Verwachte verkoopprijs€ 492.075
Vraagprijs€ 451.407
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 489.781
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 422.700
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rekerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekerstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Rekerstraat 2 in Alkmaar waard?
Rekerstraat 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.760 (bandbreedte € 415.149 – € 528.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Rekerstraat 2 in Alkmaar?
Rekerstraat 2 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 451.407. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekerstraat 2 in Alkmaar?
Voor Rekerstraat 2 adviseren wij een bod van € 492.075 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekerstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rekerstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekerstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekerstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rekerstraat 2 ligt rond € 471.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rekerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.