Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekerstraat 56

1823BE Alkmaar

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.778
+11,2%
[ € 461.805 – € 587.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.053[ € 518.181 – € 572.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekerstraat 56 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.778 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds september +0,9%
+€ 52.87712 maanden +11,2%
+€ 34.59512 mnd vs. NL +7,3%
Rekerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.778 voor Rekerstraat 56 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekerstraat 56 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.053. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.778.

Verwachte verkoopprijs Rekerstraat 56
€ 549.053[ € 518.181 – € 572.727 ]
Verkoper houdt over€ 541.763−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.184+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.763

Wat is de vraagprijs?

Rekerstraat 56 in Alkmaar staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Vraagprijs Rekerstraat 56
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 549.053, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.778+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.053+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.506+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekerstraat 56 in Alkmaar bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 524.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.778
Verwachte verkoopprijs€ 549.053
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.778 ligt Rekerstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rekerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekerstraat 56 in Alkmaar.

Wat is Rekerstraat 56 in Alkmaar waard?
Rekerstraat 56 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.778 (bandbreedte € 461.805 – € 587.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Rekerstraat 56 in Alkmaar?
Rekerstraat 56 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekerstraat 56 in Alkmaar?
Voor Rekerstraat 56 adviseren wij een bod van € 549.053 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekerstraat 56 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rekerstraat 56 in Alkmaar bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekerstraat 56 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekerstraat 56 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rekerstraat 56 ligt rond € 524.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Rekerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.