Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsekade 11

1823BJ Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.560
+11,2%
[ € 411.453 – € 523.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.581[ € 423.302 – € 467.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.908[ € 461.822 – € 510.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsekade 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.560 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,9%
+€ 47.11212 maanden +11,2%
+€ 30.82312 mnd vs. NL +7,3%
Hoornsekade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.560 voor Hoornsekade 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsekade 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.560.

Verwachte verkoopprijs Hoornsekade 11
€ 487.908[ € 461.822 – € 510.435 ]
Verkoper houdt over€ 481.291−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.816+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsekade 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsekade 11
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 445.581[ € 423.302 – € 467.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsekade 11 adviseren wij in een bod van € 487.908, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.581 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.560+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.908+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.303+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsekade 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsekade 11 in Alkmaar bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 467.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsekade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.560
Verwachte verkoopprijs€ 487.908
Verwachte vraagprijs€ 445.581
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolenstraat 10, 1823BA Alkmaar
Zaagmolenstraat 10
1940 · 88 m²
€ 491.783
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornsekade 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornsekade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsekade 11 in Alkmaar.

Wat is Hoornsekade 11 in Alkmaar waard?
Hoornsekade 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.560 (bandbreedte € 411.453 – € 523.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsekade 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hoornsekade 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 445.581 (bandbreedte € 423.302 – € 467.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsekade 11 in Alkmaar?
Voor Hoornsekade 11 adviseren wij een bod van € 487.908 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsekade 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsekade 11 in Alkmaar bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsekade 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsekade 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsekade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsekade 11 ligt rond € 467.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsekade 11?
Huishoudens in de buurt van Hoornsekade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.