Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenpoort 16

1823BW Alkmaar

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.859
+11,2%
[ € 504.996 – € 642.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.062[ € 521.609 – € 576.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.776[ € 568.554 – € 628.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenpoort 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.859 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +0,9%
+€ 57.82212 maanden +11,2%
+€ 37.83012 mnd vs. NL +7,3%
Buitenpoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.859 voor Buitenpoort 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenpoort 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.776. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.859.

Verwachte verkoopprijs Buitenpoort 16
€ 599.776[ € 568.554 – € 628.401 ]
Verkoper houdt over€ 591.928−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.922+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenpoort 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenpoort 16
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 549.062[ € 521.609 – € 576.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenpoort 16 adviseren wij in een bod van € 599.776, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.062 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.859+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.776+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.765+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenpoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenpoort 16 in Alkmaar bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 573.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenpoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.859
Verwachte verkoopprijs€ 599.776
Verwachte vraagprijs€ 549.062
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.859 ligt Buitenpoort 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenpoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenpoort 16 in Alkmaar.

Wat is Buitenpoort 16 in Alkmaar waard?
Buitenpoort 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.859 (bandbreedte € 504.996 – € 642.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenpoort 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Buitenpoort 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 549.062 (bandbreedte € 521.609 – € 576.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenpoort 16 in Alkmaar?
Voor Buitenpoort 16 adviseren wij een bod van € 599.776 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenpoort 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenpoort 16 in Alkmaar bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenpoort 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenpoort 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenpoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Buitenpoort 16 ligt rond € 573.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenpoort 16?
Huishoudens in de buurt van Buitenpoort 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.