Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar

Woningwaarde Lepelaarstraat 9

1823AT Alkmaar

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.199
+11,2%
[ € 733.215 – € 933.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.630[ € 817.760 – € 903.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.199 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.342Sinds september +0,9%
+€ 83.95412 maanden +11,2%
+€ 54.92712 mnd vs. NL +7,3%
Lepelaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.199 voor Lepelaarstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.630. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 833.199.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 9
€ 865.630[ € 817.760 – € 903.840 ]
Verkoper houdt over€ 854.858−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.093+€ 19.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.858

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarstraat 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Lepelaarstraat 9
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 865.630, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.199+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.630+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.912+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 9 in Alkmaar bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 833.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.199
Verwachte verkoopprijs€ 865.630
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Friese Poort 47, 1823BP Alkmaar
De Friese Poort 47
1987 · 97 m²
€ 459.484
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.199 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Lepelaarstraat 9 in Alkmaar waard?
Lepelaarstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.199 (bandbreedte € 733.215 – € 933.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarstraat 9 in Alkmaar?
Lepelaarstraat 9 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 9 in Alkmaar?
Voor Lepelaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 865.630 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 9 in Alkmaar bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 83.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 9 ligt rond € 833.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.