Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp

Woningwaarde Pallasstraat 33

1829JB Oudorp

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.348
+10,5%
[ € 548.546 – € 698.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.740[ € 568.803 – € 628.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.968[ € 615.445 – € 680.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallasstraat 33 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.348 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds juli +0,9%
+€ 59.11912 maanden +10,5%
+€ 39.19012 mnd vs. NL +6,9%
Pallasstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.348 voor Pallasstraat 33 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallasstraat 33 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.968. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.348.

Verwachte verkoopprijs Pallasstraat 33
€ 648.968[ € 615.445 – € 680.229 ]
Verkoper houdt over€ 640.579−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.097+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallasstraat 33 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Pallasstraat 33
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 598.740[ € 568.803 – € 628.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallasstraat 33 adviseren wij in een bod van € 648.968, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.740 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.968+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.416+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallasstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 598.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallasstraat 33 in Oudorp bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 623.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallasstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.348
Verwachte verkoopprijs€ 648.968
Verwachte vraagprijs€ 598.740
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Berenkoog 69A, 1822BN Alkmaar
Berenkoog 69A
1990 · 150 m²
€ 344.025
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallasstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.348 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pallasstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallasstraat 33 in Oudorp.

Wat is Pallasstraat 33 in Oudorp waard?
Pallasstraat 33 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.348 (bandbreedte € 548.546 – € 698.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallasstraat 33 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Pallasstraat 33 in Oudorp is in augustus 2026 € 598.740 (bandbreedte € 568.803 – € 628.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallasstraat 33 in Oudorp?
Voor Pallasstraat 33 adviseren wij een bod van € 648.968 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallasstraat 33 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pallasstraat 33 in Oudorp bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallasstraat 33 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallasstraat 33 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallasstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pallasstraat 33 ligt rond € 623.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallasstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pallasstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.