De gemiddelde huizenprijs in Oudorp (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 518.913. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Oudorp (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.572Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 48.10812 maanden +10,2%+10,2%

+€ 28.14312 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Oudorp

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oudorp

Oudorp-Centrum is met € 552.324 de duurste buurt in Oudorp, gevolgd door Oudorp-Noord en Oudorp-Oost (€ 511.577). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudorp bedraagt € 4.966 per m².


Oudorp-Centrum	€ 552.324	€ 4.703 per m²	+6%
Oudorp-Noord en Oudorp-Oost	€ 511.577	€ 5.155 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Oudorp?

Overbieden in Oudorp (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Oudorp-Noord en Oudorp-Oost kent met +9,1% het hoogste overbod, in Oudorp-Centrum ligt dit op +9,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudorp (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.289 per m².

Overbod per buurt in Oudorp

BuurtOverbod

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost+9,1%
Oudorp-Centrum+9,0%

Is Oudorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.913 (€ 4.966 per m²) is Oudorp (gemeente Alkmaar) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.314 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudorp

BetaalbaarDuur

€ 518.913[ € 425.428 – € 578.680 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 518.913 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oudorp?

In Oudorp (gemeente Alkmaar) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.573 (€ 3.930 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oudorp (gemeente Alkmaar) is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oudorp

Nederland

Verdeling woningtype

Oudorp

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oudorp?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Oudorp. Het woningtekort in Oudorp bedraagt 33 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oudorp

4 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen1.948Woningtekort: 33 woningen

Huishoudens1.98133 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oudorp?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oudorp stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oudorp sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oudorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oudorp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Oudorp

1829€ 518.913

Veelgestelde vragen over Oudorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudorp (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudorp?

De gemiddelde huizenprijs in Oudorp (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 518.913. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.289 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oudorp?

De woningmarkt in Oudorp (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 518.913, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oudorp?

In Oudorp (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 475.573 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 518.913. Overbieden is de norm in Oudorp.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oudorp?

De huizenprijzen in Oudorp (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 518.913.

Wat is de duurste buurt van Oudorp?

De duurste buurt van Oudorp (gemeente Alkmaar) is Oudorp-Centrum, met een gemiddelde huizenprijs van € 552.324. De vierkante meterprijs in Oudorp-Centrum bedraagt € 4.703 per m². De meest betaalbare buurt is Oudorp-Noord en Oudorp-Oost (€ 511.577). Oudorp telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt 4.133 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Oudorp heeft 1.948 woningen. Oudorp valt onder gemeente Alkmaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oudorp?

Oudorp valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Oudorp duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oudorp (gemeente Alkmaar) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 518.913. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.314 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.