Huiswaardemeter
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp

Woningwaarde Junohof 50

1829DB Oudorp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.342
+10,2%
[ € 367.261 – € 467.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.922[ € 378.976 – € 418.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.613[ € 413.842 – € 457.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Junohof 50 in Oudorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.342 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds mei +0,9%
+€ 38.69212 maanden +10,2%
+€ 22.63512 mnd vs. NL +6,0%
Junohof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.342 voor Junohof 50 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junohof 50 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.613. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.342.

Verwachte verkoopprijs Junohof 50
€ 436.613[ € 413.842 – € 457.404 ]
Verkoper houdt over€ 430.560−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.495+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junohof 50 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Junohof 50
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 398.922[ € 378.976 – € 418.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junohof 50 adviseren wij in een bod van € 436.613, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.922 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.342+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.613+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.444+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junohof 50 zal in bij een vraagprijs van € 398.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junohof 50 in Oudorp bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 417.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junohof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.342
Verwachte verkoopprijs€ 436.613
Verwachte vraagprijs€ 398.922
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 453.324
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 542.205
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 287.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Junohof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Junohof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junohof 50 in Oudorp.

Wat is Junohof 50 in Oudorp waard?
Junohof 50 in Oudorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.342 (bandbreedte € 367.261 – € 467.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junohof 50 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Junohof 50 in Oudorp is in juni 2026 € 398.922 (bandbreedte € 378.976 – € 418.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Junohof 50 in Oudorp?
Voor Junohof 50 adviseren wij een bod van € 436.613 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junohof 50 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Junohof 50 in Oudorp bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junohof 50 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junohof 50 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junohof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Junohof 50 ligt rond € 417.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junohof 50?
Huishoudens in de buurt van Junohof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.