Huiswaardemeter
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp

Woningwaarde Junohof 50

1829DB Oudorp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.562
+10,5%
[ € 370.095 – € 471.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.000[ € 381.900 – € 422.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.981[ € 417.035 – € 460.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Junohof 50 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.562 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds juli +0,9%
+€ 39.88712 maanden +10,5%
+€ 26.44112 mnd vs. NL +6,9%
Junohof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.562 voor Junohof 50 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junohof 50 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.981. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.562.

Verwachte verkoopprijs Junohof 50
€ 439.981[ € 417.035 – € 460.933 ]
Verkoper houdt over€ 433.891−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.931+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junohof 50 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Junohof 50
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 402.000[ € 381.900 – € 422.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junohof 50 adviseren wij in een bod van € 439.981, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.562+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.981+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.980+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junohof 50 zal in bij een vraagprijs van € 402.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junohof 50 in Oudorp bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 420.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junohof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.562
Verwachte verkoopprijs€ 439.981
Verwachte vraagprijs€ 402.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Junohof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Junohof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junohof 50 in Oudorp.

Wat is Junohof 50 in Oudorp waard?
Junohof 50 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.562 (bandbreedte € 370.095 – € 471.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junohof 50 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Junohof 50 in Oudorp is in augustus 2026 € 402.000 (bandbreedte € 381.900 – € 422.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Junohof 50 in Oudorp?
Voor Junohof 50 adviseren wij een bod van € 439.981 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junohof 50 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Junohof 50 in Oudorp bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junohof 50 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junohof 50 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junohof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Junohof 50 ligt rond € 420.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junohof 50?
Huishoudens in de buurt van Junohof 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.