Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp

Woningwaarde Orionstraat 29

1829CK Oudorp

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.324
+10,2%
[ € 398.925 – € 507.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.637[ € 411.955 – € 455.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.905[ € 449.443 – € 496.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 29 in Oudorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.324 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds mei +0,9%
+€ 42.02812 maanden +10,2%
+€ 24.58612 mnd vs. NL +6,0%
Orionstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.324 voor Orionstraat 29 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 29 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.324.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 29
€ 473.905[ € 449.443 – € 496.753 ]
Verkoper houdt over€ 467.442−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.533+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 29 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 29
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 433.637[ € 411.955 – € 455.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 29 adviseren wij in een bod van € 473.905, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.637 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.324+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.905+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.600+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 433.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 29 in Oudorp bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 453.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.324
Verwachte verkoopprijs€ 473.905
Verwachte vraagprijs€ 433.637
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 542.205
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 417.342
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 457.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 29 in Oudorp.

Wat is Orionstraat 29 in Oudorp waard?
Orionstraat 29 in Oudorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.324 (bandbreedte € 398.925 – € 507.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 29 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 29 in Oudorp is in juni 2026 € 433.637 (bandbreedte € 411.955 – € 455.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 29 in Oudorp?
Voor Orionstraat 29 adviseren wij een bod van € 473.905 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 29 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 29 in Oudorp bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 29 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 29 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 29 ligt rond € 453.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.