Huiswaardemeter
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp

Woningwaarde Castorstraat 22

1829CN Oudorp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.388
+10,5%
[ € 480.821 – € 611.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.834[ € 496.692 – € 548.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.003[ € 541.394 – € 598.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Castorstraat 22 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.388 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds juli +0,9%
+€ 51.82112 maanden +10,5%
+€ 34.35312 mnd vs. NL +6,9%
Castorstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.388 voor Castorstraat 22 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castorstraat 22 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.003. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.388.

Verwachte verkoopprijs Castorstraat 22
€ 571.003[ € 541.394 – € 598.384 ]
Verkoper houdt over€ 563.472−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.573+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castorstraat 22 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Castorstraat 22
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 522.834[ € 496.692 – € 548.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castorstraat 22 adviseren wij in een bod van € 571.003, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.834 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.003+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.553+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castorstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 522.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castorstraat 22 in Oudorp bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 546.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.388
Verwachte verkoopprijs€ 571.003
Verwachte vraagprijs€ 522.834
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 1823EA Alkmaar
Rijnstraat 21
1972 · 129 m²
€ 536.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.388 ligt Castorstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Castorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castorstraat 22 in Oudorp.

Wat is Castorstraat 22 in Oudorp waard?
Castorstraat 22 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.388 (bandbreedte € 480.821 – € 611.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castorstraat 22 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Castorstraat 22 in Oudorp is in augustus 2026 € 522.834 (bandbreedte € 496.692 – € 548.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Castorstraat 22 in Oudorp?
Voor Castorstraat 22 adviseren wij een bod van € 571.003 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castorstraat 22 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Castorstraat 22 in Oudorp bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castorstraat 22 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castorstraat 22 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castorstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Castorstraat 22 ligt rond € 546.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castorstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Castorstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.