Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp

Woningwaarde Prunuslaan 105

1829HV Oudorp

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.695
+10,5%
[ € 536.532 – € 682.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.612[ € 556.331 – € 614.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.769[ € 601.950 – € 665.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 105 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.695 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds juli +0,9%
+€ 57.82512 maanden +10,5%
+€ 38.33312 mnd vs. NL +6,9%
Prunuslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.695 voor Prunuslaan 105 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 105 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.769. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.695.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 105
€ 634.769[ € 601.950 – € 665.314 ]
Verkoper houdt over€ 626.537−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.614+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 105 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 105
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 585.612[ € 556.331 – € 614.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 105 adviseren wij in een bod van € 634.769, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.612 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.695+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.769+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.507+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 585.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 105 in Oudorp bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 609.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.695
Verwachte verkoopprijs€ 634.769
Verwachte vraagprijs€ 585.612
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van IJsselstraat 17, 1823VL Alkmaar
IJsselstraat 17
1970 · 136 m²
€ 472.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.695 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 105 in Oudorp.

Wat is Prunuslaan 105 in Oudorp waard?
Prunuslaan 105 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.695 (bandbreedte € 536.532 – € 682.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 105 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 105 in Oudorp is in augustus 2026 € 585.612 (bandbreedte € 556.331 – € 614.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 105 in Oudorp?
Voor Prunuslaan 105 adviseren wij een bod van € 634.769 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 105 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 105 in Oudorp bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 105 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 105 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 105 ligt rond € 609.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.