Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp

Woningwaarde Hebestraat 54

1829JG Oudorp

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.694
+10,5%
[ € 276.931 – € 352.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.374[ € 285.355 – € 315.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.697[ € 312.464 – € 345.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebestraat 54 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.694 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds juli +0,9%
+€ 29.84612 maanden +10,5%
+€ 19.78512 mnd vs. NL +6,9%
Hebestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.694 voor Hebestraat 54 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebestraat 54 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.697. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.694.

Verwachte verkoopprijs Hebestraat 54
€ 329.697[ € 312.464 – € 345.355 ]
Verkoper houdt over€ 324.820−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.441+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebestraat 54 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Hebestraat 54
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 300.374[ € 285.355 – € 315.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebestraat 54 adviseren wij in een bod van € 329.697, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.374 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.694+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.697+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.182+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 300.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebestraat 54 in Oudorp bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.694
Verwachte verkoopprijs€ 329.697
Verwachte vraagprijs€ 300.374
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.694 is Hebestraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebestraat 54 in Oudorp.

Wat is Hebestraat 54 in Oudorp waard?
Hebestraat 54 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.694 (bandbreedte € 276.931 – € 352.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebestraat 54 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Hebestraat 54 in Oudorp is in augustus 2026 € 300.374 (bandbreedte € 285.355 – € 315.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebestraat 54 in Oudorp?
Voor Hebestraat 54 adviseren wij een bod van € 329.697 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebestraat 54 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hebestraat 54 in Oudorp bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebestraat 54 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebestraat 54 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hebestraat 54 ligt rond € 314.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hebestraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.