Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar

Woningwaarde Biesboschstraat 151

1823WK Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.454
+10,2%
[ € 347.120 – € 441.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.159[ € 357.351 – € 394.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.639[ € 392.014 – € 433.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 151 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.454 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds mei +0,9%
+€ 36.57012 maanden +10,2%
+€ 21.39312 mnd vs. NL +6,0%
Biesboschstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.454 voor Biesboschstraat 151 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 151 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.639. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.454.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 151
€ 413.639[ € 392.014 – € 433.279 ]
Verkoper houdt over€ 407.839−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.062+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 151 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 151
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 376.159[ € 357.351 – € 394.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 151 adviseren wij in een bod van € 413.639, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.159 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.454+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.639+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.321+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 376.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 151 in Alkmaar bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 394.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.454
Verwachte verkoopprijs€ 413.639
Verwachte vraagprijs€ 376.159
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Zuid

Oudorperpolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 312.285
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 287.034
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 618.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.454 ligt Biesboschstraat 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 151 in Alkmaar.

Wat is Biesboschstraat 151 in Alkmaar waard?
Biesboschstraat 151 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.454 (bandbreedte € 347.120 – € 441.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 151 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 151 in Alkmaar is in juni 2026 € 376.159 (bandbreedte € 357.351 – € 394.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 151 in Alkmaar?
Voor Biesboschstraat 151 adviseren wij een bod van € 413.639 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 151 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 151 in Alkmaar bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 151 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 151 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 151 ligt rond € 394.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.