Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp

Woningwaarde Plutostraat 46

1829DE Oudorp

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.249
+10,5%
[ € 254.539 – € 323.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.948[ € 262.151 – € 289.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.191[ € 287.317 – € 317.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 46 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.249 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,9%
+€ 27.43312 maanden +10,5%
+€ 18.18612 mnd vs. NL +6,9%
Plutostraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.249 voor Plutostraat 46 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 46 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.191. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.249.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 46
€ 303.191[ € 287.317 – € 317.561 ]
Verkoper houdt over€ 298.606−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.405+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutostraat 46 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Plutostraat 46
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 275.948[ € 262.151 – € 289.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 46 adviseren wij in een bod van € 303.191, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.948 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.249+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.191+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.351+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 46 in Oudorp bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 289.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.249
Verwachte verkoopprijs€ 303.191
Verwachte vraagprijs€ 275.948
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.249 is Plutostraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 46 in Oudorp.

Wat is Plutostraat 46 in Oudorp waard?
Plutostraat 46 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.249 (bandbreedte € 254.539 – € 323.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutostraat 46 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Plutostraat 46 in Oudorp is in augustus 2026 € 275.948 (bandbreedte € 262.151 – € 289.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 46 in Oudorp?
Voor Plutostraat 46 adviseren wij een bod van € 303.191 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 46 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 46 in Oudorp bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 46 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 46 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 46 ligt rond € 289.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 46?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.