Woningwaarde Berenkoog 69A

1822BN Alkmaar

150 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.276Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 341.392

+10,2%

[ € 300.425 – € 382.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 325.822[ € 309.531 – € 342.113 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 357.706[ € 339.246 – € 374.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenkoog 69A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.392 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 31.65112 maanden +10,2%+10,2%

+€ 18.51612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Berenkoog 69A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.392 voor Berenkoog 69A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenkoog 69A in Alkmaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 357.706. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.392.

Verwachte verkoopprijs Berenkoog 69A

€ 357.706[ € 339.246 – € 374.956 ]

Verkoper houdt over€ 352.521−€ 5.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 367.010+€ 9.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 357.706

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenkoog 69A in Alkmaar heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Berenkoog 69A

Onder gem. in OudorpBoven gem.

€ 325.822[ € 309.531 – € 342.113 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]

Gem. vraagprijs in Oudorp

€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenkoog 69A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 357.706, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.822 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.392+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 357.706+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 375.591+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenkoog 69A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 325.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenkoog 69A in Alkmaar bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 341.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 171.000€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenkoog 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.392

Verwachte verkoopprijs€ 357.706

Verwachte vraagprijs€ 325.822

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBeverkoog→

PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverkoog besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (8%)

C (8%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Beverkoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beverkoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.392 is Berenkoog 69A een van de meer betaalbare woningen in Beverkoog. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenkoog 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenkoog 69A in Alkmaar.

Wat is Berenkoog 69A in Alkmaar waard?

Berenkoog 69A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.392 (bandbreedte € 300.425 – € 382.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverkoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berenkoog 69A in Alkmaar?

De verwachte vraagprijs van Berenkoog 69A in Alkmaar is in juni 2026 € 325.822 (bandbreedte € 309.531 – € 342.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Berenkoog 69A in Alkmaar?

Voor Berenkoog 69A adviseren wij een bod van € 357.706 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berenkoog 69A in Alkmaar?

De geschatte bruto maandlasten van Berenkoog 69A in Alkmaar bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berenkoog 69A in Alkmaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berenkoog 69A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenkoog 69A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverkoog is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Berenkoog 69A ligt rond € 341.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berenkoog 69A?

Huishoudens in de buurt van Berenkoog 69A besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverkoog heeft 15% van de woningen zonnepanelen.