Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelskoog 21, 1822BM Alkmaar

Woningwaarde Egelskoog 21

1822BM Alkmaar

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.297
+10,2%
[ € 511.541 – € 651.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.577[ € 530.648 – € 586.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.942[ € 578.937 – € 639.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelskoog 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.297 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds mei +0,9%
+€ 53.89212 maanden +10,2%
+€ 31.52712 mnd vs. NL +6,0%
Egelskoog 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.297 voor Egelskoog 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelskoog 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.942. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.297.

Verwachte verkoopprijs Egelskoog 21
€ 604.942[ € 578.937 – € 639.878 ]
Verkoper houdt over€ 597.038−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.191+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelskoog 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Egelskoog 21
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 558.577[ € 530.648 – € 586.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelskoog 21 adviseren wij in een bod van € 604.942, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.577 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.297+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.942+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.189+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelskoog 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelskoog 21 in Alkmaar bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 581.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelskoog 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.297
Verwachte verkoopprijs€ 604.942
Verwachte vraagprijs€ 558.577
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBeverkoog→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverkoog besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beverkoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beverkoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkoog 2, 1822BG Alkmaar
Vossenkoog 2
1979 · 190 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Berenkoog 69A, 1822BN Alkmaar
Berenkoog 69A
1990 · 150 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Otterkoog 32, 1822BW Alkmaar
Otterkoog 32
1996 · 352 m²
€ 907.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.297 ligt Egelskoog 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverkoog. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelskoog 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelskoog 21 in Alkmaar.

Wat is Egelskoog 21 in Alkmaar waard?
Egelskoog 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.297 (bandbreedte € 511.541 – € 651.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelskoog 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Egelskoog 21 in Alkmaar is in juni 2026 € 558.577 (bandbreedte € 530.648 – € 586.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelskoog 21 in Alkmaar?
Voor Egelskoog 21 adviseren wij een bod van € 604.942 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelskoog 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Egelskoog 21 in Alkmaar bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelskoog 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelskoog 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelskoog 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverkoog is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Egelskoog 21 ligt rond € 581.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelskoog 21?
Huishoudens in de buurt van Egelskoog 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverkoog heeft 15% van de woningen zonnepanelen.