Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otterkoog 32, 1822BW Alkmaar

Woningwaarde Otterkoog 32

1822BW Alkmaar

352 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.698
+10,2%
[ € 798.774 – € 1.016.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.089[ € 830.385 – € 917.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.599[ € 894.325 – € 988.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterkoog 32 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.698 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.998Sinds mei +0,9%
+€ 84.15212 maanden +10,2%
+€ 49.22812 mnd vs. NL +6,0%
Otterkoog 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.698 voor Otterkoog 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterkoog 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.599. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.698.

Verwachte verkoopprijs Otterkoog 32
€ 942.599[ € 894.325 – € 988.463 ]
Verkoper houdt over€ 930.980−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.601+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterkoog 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Otterkoog 32
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 874.089[ € 830.385 – € 917.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterkoog 32 adviseren wij in een bod van € 942.599, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 874.089 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.599+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.729+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterkoog 32 zal in bij een vraagprijs van € 874.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterkoog 32 in Alkmaar bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 907.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterkoog 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.698
Verwachte verkoopprijs€ 942.599
Verwachte vraagprijs€ 874.089
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBeverkoog→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverkoog besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beverkoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beverkoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelskoog 21, 1822BM Alkmaar
Egelskoog 21
1990 · 224 m²
€ 581.297
Straatbeeld van Vossenkoog 2, 1822BG Alkmaar
Vossenkoog 2
1979 · 190 m²
€ 673.819
Straatbeeld van Wipmolen 6, 1823GB Alkmaar
Wipmolen 6
1984 · 236 m²
€ 849.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterkoog 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.698 duidelijk in het hogere segment van Beverkoog. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterkoog 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterkoog 32 in Alkmaar.

Wat is Otterkoog 32 in Alkmaar waard?
Otterkoog 32 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.698 (bandbreedte € 798.774 – € 1.016.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterkoog 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Otterkoog 32 in Alkmaar is in juni 2026 € 874.089 (bandbreedte € 830.385 – € 917.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterkoog 32 in Alkmaar?
Voor Otterkoog 32 adviseren wij een bod van € 942.599 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterkoog 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Otterkoog 32 in Alkmaar bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterkoog 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterkoog 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 84.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterkoog 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverkoog is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Otterkoog 32 ligt rond € 907.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterkoog 32?
Huishoudens in de buurt van Otterkoog 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverkoog heeft 15% van de woningen zonnepanelen.