Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wipmolen 6, 1823GB Alkmaar

Woningwaarde Wipmolen 6

1823GB Alkmaar

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.971
+10,5%
[ € 753.254 – € 958.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.069[ € 782.866 – € 865.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.108[ € 843.147 – € 931.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 6 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.971 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.542Sinds juli +0,9%
+€ 81.18212 maanden +10,5%
+€ 53.81612 mnd vs. NL +6,9%
Wipmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.971 voor Wipmolen 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 855.971.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 6
€ 889.108[ € 843.147 – € 931.898 ]
Verkoper houdt over€ 878.078−€ 11.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.040+€ 19.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 6
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 824.069[ € 782.866 – € 865.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 6 adviseren wij in een bod van € 889.108, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 824.069 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.971+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.108+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.563+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 824.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 6 in Alkmaar bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 855.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.971
Verwachte verkoopprijs€ 889.108
Verwachte vraagprijs€ 824.069
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelskoog 21, 1822BM Alkmaar
Egelskoog 21
1990 · 224 m²
€ 576.848
Straatbeeld van Vossenkoog 2, 1822BG Alkmaar
Vossenkoog 2
1979 · 190 m²
€ 679.017
Straatbeeld van Berenkoog 69A, 1822BN Alkmaar
Berenkoog 69A
1990 · 150 m²
€ 344.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.971 duidelijk in het hogere segment van Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 6 in Alkmaar.

Wat is Wipmolen 6 in Alkmaar waard?
Wipmolen 6 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.971 (bandbreedte € 753.254 – € 958.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 6 in Alkmaar is in augustus 2026 € 824.069 (bandbreedte € 782.866 – € 865.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 6 in Alkmaar?
Voor Wipmolen 6 adviseren wij een bod van € 889.108 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 6 in Alkmaar bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 81.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 6 ligt rond € 855.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.