De gemiddelde huizenprijs in Oudorperpolder-Noord bedraagt in oktober 2026 € 443.653. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Oudorperpolder-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.909Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.70312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 29.24812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Oudorperpolder-Noord

Nederland

Duurste straten in Oudorperpolder-Noord

De duurste straat in Oudorperpolder-Noord is Wipmolen met een gemiddelde huizenprijs van € 624.620. De meest betaalbare straat is Rammekens (€ 380.589).

Duurste straten in Oudorperpolder-Noord

StraatGem. huizenprijs

Wipmolen€ 624.620
Stellingmolen€ 490.717
Krijtmolen€ 483.860
Dommelstraat€ 479.924
Pijnssen€ 477.670

Meest betaalbare straten in Oudorperpolder-Noord

StraatGem. huizenprijs

Poldermolen€ 226.342
Ravelijn€ 317.303
Absdale€ 361.713
Oudorperplein€ 373.476
Rammekens€ 380.589

Hoeveel wordt er overboden in Oudorperpolder-Noord?

Overbieden in Oudorperpolder-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudorperpolder-Noord bedraagt € 4.437 per m².

Is Oudorperpolder-Noord duur om te wonen?

Oudorperpolder-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 443.653 (€ 4.321 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudorperpolder-Noord

BetaalbaarDuur

€ 443.653[ € 373.152 – € 492.305 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 443.653 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oudorperpolder-Noord?

In Oudorperpolder-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.697 (€ 4.057 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oudorperpolder-Noord is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oudorperpolder-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Oudorperpolder-Noord

Nederland

Woningen te koop in Oudorperpolder-Noord

Veelgestelde vragen over Oudorperpolder-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudorperpolder-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudorperpolder-Noord, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Oudorperpolder-Noord ligt in oktober 2026 op € 443.653. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.437 per m². Daarmee is Oudorperpolder-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Oudorperpolder-Noord zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oudorperpolder-Noord, Alkmaar?

De woningmarkt in Oudorperpolder-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 443.653, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oudorperpolder-Noord?

In Oudorperpolder-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 405.697 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 443.653. Overbieden is de norm in Oudorperpolder-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Oudorperpolder-Noord duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oudorperpolder-Noord liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 443.653. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Oudorperpolder-Noord?

De duurste straat in Oudorperpolder-Noord is Wipmolen, met een gemiddelde huizenprijs van € 624.620. Andere dure straten zijn Stellingmolen (€ 490.717) en Krijtmolen (€ 483.860). De meest betaalbare straat is Rammekens (€ 380.589).

Is Oudorperpolder-Noord veilig?

Oudorperpolder-Noord heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oudorperpolder-Noord als woonbuurt.