De gemiddelde huizenprijs in Oudorperpolder-Noord bedraagt in augustus 2026 € 454.799. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Oudorperpolder-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.007Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 43.13412 maanden +10,5%+10,5%

+€ 28.59412 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Oudorperpolder-Noord

Nederland

Duurste straten in Oudorperpolder-Noord

De duurste straat in Oudorperpolder-Noord is Wipmolen met een gemiddelde huizenprijs van € 624.507. De meest betaalbare straat is Rammekens (€ 403.573).

Duurste straten in Oudorperpolder-Noord

StraatGem. huizenprijs

Wipmolen€ 624.507
Stellingmolen€ 491.674
Krijtmolen€ 481.849
Dommelstraat€ 478.526
Pijnssen€ 477.154

Meest betaalbare straten in Oudorperpolder-Noord

StraatGem. huizenprijs

Poldermolen€ 324.843
Ravelijn€ 358.937
Absdale€ 383.733
Oudorperplein€ 388.711
Rammekens€ 403.573

Hoeveel wordt er overboden in Oudorperpolder-Noord?

Overbieden in Oudorperpolder-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oudorperpolder-Noord bedraagt € 4.548 per m².

Is Oudorperpolder-Noord duur om te wonen?

Oudorperpolder-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 454.799 (€ 4.522 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oudorperpolder-Noord

BetaalbaarDuur

€ 454.799[ € 388.835 – € 492.240 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 454.799 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oudorperpolder-Noord?

In Oudorperpolder-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.845 (€ 4.158 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oudorperpolder-Noord is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oudorperpolder-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Oudorperpolder-Noord

Nederland

Woningen te koop in Oudorperpolder-Noord

Veelgestelde vragen over Oudorperpolder-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oudorperpolder-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oudorperpolder-Noord, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Oudorperpolder-Noord ligt in augustus 2026 op € 454.799. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.548 per m². Daarmee is Oudorperpolder-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Oudorperpolder-Noord zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oudorperpolder-Noord, Alkmaar?

De woningmarkt in Oudorperpolder-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 454.799, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oudorperpolder-Noord?

In Oudorperpolder-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 415.845 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 454.799. Overbieden is de norm in Oudorperpolder-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Oudorperpolder-Noord duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oudorperpolder-Noord liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 454.799. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Oudorperpolder-Noord?

De duurste straat in Oudorperpolder-Noord is Wipmolen, met een gemiddelde huizenprijs van € 624.507. Andere dure straten zijn Stellingmolen (€ 491.674) en Krijtmolen (€ 481.849). De meest betaalbare straat is Rammekens (€ 403.573).

Is Oudorperpolder-Noord veilig?

Oudorperpolder-Noord heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oudorperpolder-Noord als woonbuurt.