Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonnenburg 10, 1823HN Alkmaar

Woningwaarde Sonnenburg 10

1823HN Alkmaar

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.330
+10,5%
[ € 460.530 – € 586.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.106[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnenburg 10 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.330 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds juli +0,9%
+€ 49.63412 maanden +10,5%
+€ 32.90312 mnd vs. NL +6,9%
Sonnenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.330 voor Sonnenburg 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnenburg 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.106. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.330.

Verwachte verkoopprijs Sonnenburg 10
€ 546.106[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 538.849−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.178+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.849

Wat is de vraagprijs?

Sonnenburg 10 in Alkmaar staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Sonnenburg 10
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnenburg 10 adviseren wij in een bod van € 546.106, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.330+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.106+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.411+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnenburg 10 in Alkmaar bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 523.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.330
Verwachte verkoopprijs€ 546.106
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 498.775
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 447.940
Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 356.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonnenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.330 duidelijk in het hogere segment van Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sonnenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnenburg 10 in Alkmaar.

Wat is Sonnenburg 10 in Alkmaar waard?
Sonnenburg 10 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.330 (bandbreedte € 460.530 – € 586.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sonnenburg 10 in Alkmaar?
Sonnenburg 10 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnenburg 10 in Alkmaar?
Voor Sonnenburg 10 adviseren wij een bod van € 546.106 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnenburg 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnenburg 10 in Alkmaar bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnenburg 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnenburg 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sonnenburg 10 ligt rond € 523.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Sonnenburg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.