Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar

Woningwaarde Krijtmolen 12

1823GC Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.956
+10,2%
[ € 435.561 – € 554.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.257[ € 449.594 – € 496.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.650[ € 490.957 – € 542.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 12 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.956 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds mei +0,9%
+€ 45.88712 maanden +10,2%
+€ 26.84412 mnd vs. NL +6,0%
Krijtmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.956 voor Krijtmolen 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.650. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.956.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 12
€ 517.650[ € 490.957 – € 542.637 ]
Verkoper houdt over€ 510.706−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.153+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtmolen 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtmolen 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 473.257[ € 449.594 – € 496.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 12 adviseren wij in een bod van € 517.650, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.257 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.956+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.650+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.533+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 12 in Alkmaar bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 494.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.956
Verwachte verkoopprijs€ 517.650
Verwachte vraagprijs€ 473.257
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar
Paltrokmolen 31
1980 · 99 m²
€ 444.511
Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 353.612
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 417.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.956 ligt Krijtmolen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 12 in Alkmaar.

Wat is Krijtmolen 12 in Alkmaar waard?
Krijtmolen 12 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.956 (bandbreedte € 435.561 – € 554.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtmolen 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Krijtmolen 12 in Alkmaar is in juni 2026 € 473.257 (bandbreedte € 449.594 – € 496.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 12 in Alkmaar?
Voor Krijtmolen 12 adviseren wij een bod van € 517.650 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 12 in Alkmaar bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 12 ligt rond € 494.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.