Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paltrokmolen 31, 1823GT Alkmaar

Woningwaarde Paltrokmolen 31

1823GT Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.511
+10,2%
[ € 391.170 – € 497.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.329[ € 404.063 – € 446.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.558[ € 440.429 – € 486.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 31 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.511 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds mei +0,9%
+€ 41.21112 maanden +10,2%
+€ 24.10912 mnd vs. NL +6,0%
Paltrokmolen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.511 voor Paltrokmolen 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.511.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 31
€ 464.558[ € 440.429 – € 486.789 ]
Verkoper houdt over€ 458.198−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.999+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokmolen 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokmolen 31
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 425.329[ € 404.063 – € 446.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 31 adviseren wij in een bod van € 464.558, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.329 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.511+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.558+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.786+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 31 in Alkmaar bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 444.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.511
Verwachte verkoopprijs€ 464.558
Verwachte vraagprijs€ 425.329
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenburg 6, 1823HN Alkmaar
Sonnenburg 6
1980 · 96 m²
€ 353.612
Straatbeeld van Krijtmolen 12, 1823GC Alkmaar
Krijtmolen 12
1980 · 107 m²
€ 494.956
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 417.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.511 zit Paltrokmolen 31 in het middensegment van Oudorperpolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 31 in Alkmaar.

Wat is Paltrokmolen 31 in Alkmaar waard?
Paltrokmolen 31 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.511 (bandbreedte € 391.170 – € 497.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 31 in Alkmaar is in juni 2026 € 425.329 (bandbreedte € 404.063 – € 446.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 31 in Alkmaar?
Voor Paltrokmolen 31 adviseren wij een bod van € 464.558 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 31 in Alkmaar bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 31 ligt rond € 444.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 31?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.