Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 34

1823DC Alkmaar

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.013
+11,2%
[ € 620.411 – € 789.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.645[ € 643.763 – € 711.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.487[ € 695.908 – € 769.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.013 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.212Sinds september +0,9%
+€ 71.03712 maanden +11,2%
+€ 46.47612 mnd vs. NL +7,3%
Munnikenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.013 voor Munnikenweg 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.487. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.013.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 34
€ 733.487[ € 695.908 – € 769.161 ]
Verkoper houdt over€ 724.169−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.307+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 34
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 677.645[ € 643.763 – € 711.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 34 adviseren wij in een bod van € 733.487, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.645 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.013+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.487+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.161+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 677.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 34 in Alkmaar bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 705.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.013
Verwachte verkoopprijs€ 733.487
Verwachte vraagprijs€ 677.645
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 736.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.013 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 34 in Alkmaar.

Wat is Munnikenweg 34 in Alkmaar waard?
Munnikenweg 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.013 (bandbreedte € 620.411 – € 789.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 677.645 (bandbreedte € 643.763 – € 711.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 34 in Alkmaar?
Voor Munnikenweg 34 adviseren wij een bod van € 733.487 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 34 in Alkmaar bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 34 ligt rond € 705.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.