Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeswielen 5

1823DJ Alkmaar

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.026
+11,2%
[ € 661.783 – € 842.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.572[ € 686.443 – € 758.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.680[ € 742.731 – € 820.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeswielen 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.026 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.626Sinds september +0,9%
+€ 75.77512 maanden +11,2%
+€ 49.57612 mnd vs. NL +7,3%
Zeswielen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.026 voor Zeswielen 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeswielen 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.680. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.026.

Verwachte verkoopprijs Zeswielen 5
€ 782.680[ € 742.731 – € 820.914 ]
Verkoper houdt over€ 772.821−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.484+€ 17.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeswielen 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Zeswielen 5
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 722.572[ € 686.443 – € 758.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeswielen 5 adviseren wij in een bod van € 782.680, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.572 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.026+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.680+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.814+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeswielen 5 zal in bij een vraagprijs van € 722.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeswielen 5 in Alkmaar bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 752.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeswielen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.026
Verwachte verkoopprijs€ 782.680
Verwachte vraagprijs€ 722.572
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeswielen 6A, 1823DJ Alkmaar
Zeswielen 6A
1947 · 168 m²
€ 736.396
Straatbeeld van Roerdompstraat 10, 1823AE Alkmaar
Roerdompstraat 10
1964 · 110 m²
€ 545.789
Straatbeeld van Frieseweg 105, 1823CC Alkmaar
Frieseweg 105
1953 · 92 m²
€ 425.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeswielen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.026 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeswielen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeswielen 5 in Alkmaar.

Wat is Zeswielen 5 in Alkmaar waard?
Zeswielen 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.026 (bandbreedte € 661.783 – € 842.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeswielen 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeswielen 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 722.572 (bandbreedte € 686.443 – € 758.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeswielen 5 in Alkmaar?
Voor Zeswielen 5 adviseren wij een bod van € 782.680 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeswielen 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeswielen 5 in Alkmaar bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeswielen 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeswielen 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeswielen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zeswielen 5 ligt rond € 752.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeswielen 5?
Huishoudens in de buurt van Zeswielen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.